關(guān)于房屋抵押貸款，懿皇地產(chǎn)告訴您!

　　一.什么叫房屋抵押貸款?

　　據懿皇地產(chǎn)了解，房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔保物，向金融機構申請或個(gè)人用于合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。

　　房屋抵押貸款需要貸款人以穩定的收入分期向銀行/放貸人還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權證向銀行/放貸人作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行/放貸人可將房屋出售，以抵消欠款。

　　二.房屋抵押貸款對房屋和貸款人有何要求?

　　房屋要求，懿皇地產(chǎn)為大家整理如下：

　　1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　貸款人要求，懿皇地產(chǎn)為大家整理如下：

　　在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人貸款。

　　1、有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;

　　2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

　　3、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

　　4、開(kāi)立指定銀行個(gè)人結算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結算賬戶(hù)扣收貸款本息;

　　5、銀行規定的其他條件。

　　以上便是懿皇房產(chǎn)為大家整理的相關(guān)內容了，如有房屋買(mǎi)賣(mài)需求或疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)：400-001-1998!