懿皇房產(chǎn):賣(mài)二手房,這些事項需注意
發(fā)布時(shí)間:2020-11-09來(lái)源:http://m.kelinhb.cn點(diǎn)擊:1558
賣(mài)二手房,懿皇房產(chǎn)提醒大家,以下這些事項一定要注意!
1、掛牌方式期限要明確:懿皇房產(chǎn)提醒大家,賣(mài)方大多數情況下會(huì )通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪?。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外,還應明確委托方式和掛牌期限。
2、簽約
?、賹⒎课莸奈锢頎顩r和權利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方,在合同中寫(xiě)下來(lái)。
?、谔峁叭椬C明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,懿皇房產(chǎn)認為,則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權人的證明,如該房已經(jīng)出租,則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明。
?、劢灰琢鞒瘫仨毰c房款支付掛鉤,即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。
3、索取放款承諾:在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,懿皇房產(chǎn)了解到,買(mǎi)方通常只支付首期款,余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據買(mǎi)方指示付款,如在房屋過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前,買(mǎi)方取消了貸款,則銀行自然不會(huì )再放款給賣(mài)方,故賣(mài)方能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。
以上便是洛陽(yáng)懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為大家整理的一些賣(mài)二手房時(shí)需要注意的問(wèn)題了,如有需求或疑問(wèn),歡迎咨詢(xún):400-001-1998!